Ekologiczny dom wybieramy ze względu na oszczędności a nie ekologię

Dla inwestorów i użytkowników nieruchomości mniejsze zużycie energii to kluczowa przewaga budynku ekologicznego wpływająca na jego wybór.

Publikacja: 17.05.2023 12:35

Ekologiczny dom wybieramy ze względu na oszczędności a nie ekologię

Foto: Adobe Stock

Świadomość, że musimy dbać o środowisko rośnie. Okazuje się jednak, że pomimo coraz większej wiedzy o nieuchronnych zmianach klimatycznych, pobudki czysto racjonalne najbardziej przemawiają za wyborem ekologicznego budynku. Dla inwestorów i użytkowników nieruchomości mniejsze zużycie energii to kluczowa przewaga budynku wpływająca na jego wybór. Na drugim miejscu pojawia się certyfikat potwierdzający ekologiczność, a podium domyka wysoka odporność na skutki zmian klimatu.

Czytaj więcej

UE chce zielonego budownictwa. Trzeba będzie remontować domy

Liczą się zyski

Tak wynika z raportu CBRE „Zwiększanie wartości dzięki ESG”. W Europie oczekiwania co do ekologicznej charakterystyki budynków są wyższe niż w innych regionach świata, jak Azja czy USA.

– Wydaje się, że jako społeczeństwo jesteśmy już na takim etapie świadomości co do ekologii, że nikogo nie trzeba specjalnie przekonywać do działań w zakresie zapobiegania zmianom klimatu. Tak jest w teorii, a w praktyce w biznesie nadal liczą się zyski i to one najbardziej przekonują inwestorów i użytkowników nieruchomości. Wiedzą doskonale, że zwłaszcza w długim okresie, użytkowanie ekobudynku po prostu się opłaca. Mniej zapłacimy za energię, wodę i będziemy odporniejsi na zmiany klimatu. Co więcej wysokie parametry w zakresie chociażby wentylacji, oświetlenia czy jakości powietrza zwyczajnie poprawiają nasze samopoczucie. Ponadto, budynek ekologiczny znacznie mniej traci na wartości z biegiem czasu, co zwłaszcza z punktu widzenia inwestora ma niebagatelne znaczenie. Podobnie jak lepsza jakość takiej nieruchomości, która przekłada się na zadowolenie użytkownika, czyli najważniejszego odbiorcę – mówi Anna Jarzębowska, zastępca dyrektora oraz szefowa zespołu doradztwa ESG, w ramach zespołu Strategic Consulting w CBRE.

Jak wynika z raportu CBRE, w 2022 roku na pierwszym miejscu wśród najważniejszych ekologicznych cech budynków w Europie znajduje się mniejsze zużycie mediów, które wskazuje ok. 90 proc. inwestorów oraz użytkowników nieruchomości. Na drugim miejscu zwraca się uwagę na fakt posiadania przez budynek zielonego certyfikatu (ok. 85 proc. wskazań), który potwierdza wysokie parametry nieruchomości i jej mniejszy negatywny wpływ na środowisko. Podium domyka wysoka odporność na skutki zmian klimatycznych (np. powodzie, susze, fale upałów), co jest ważne dla ok. 78 proc. inwestorów i użytkowników nieruchomości. Widać zatem, że za ideą związaną z ekologią muszą iść racjonalne przesłanki, które stanowią główną przewagę ekobudynków.

Na kolejnych miejscach pobudek wyboru ekologicznych budynków znajdują się kolejno: wytwarzanie energii odnawialnej na miejscu, inteligentna technologia sterująca funkcjami budynku, elementy zmniejszające zużycie wody, klauzule „green lease” egzekwujące działania pro-ekologiczne, punkty ładowania samochodów elektrycznych, korzystanie z taryfy dla prądu ze źródeł ekologicznych bądź odnawialnych, wykorzystanie materiałów budowlanych ze zrównoważonych źródeł (np. drewno), instalacje do zmniejszania ilości i recyklingu odpadów na miejscu. Co ważne, wszystkie te czynniki uzyskały wśród europejskich inwestorów oraz użytkowników nieruchomości ponad 60 proc. wskazań. Oznacza to, że są ważne dla większości przy wyborze ekobudynku.

Na końcu skali znajdują się jeszcze dwa dodatkowe czynniki, czyli budynek jest wyremontowany, odnowiony lub przerobiony, a nie nowy oraz bioróżnorodność na miejscu, bądź ochrona miejscowej przyrody.

Europa najbardziej świadoma

Badanie CBRE „Zwiększanie wartości dzięki ESG” objęło inwestorów oraz użytkowników nieruchomości z Europy, Azji oraz USA. Okazuje się, że w Europie są najwyższe oczekiwania w zakresie ekologicznej charakterystyki budynków w porównaniu do innych regionów.

- Różnice między regionami nie są ogromne w tym sensie, że ekologiczne aspekty budynków są ważne wszędzie. To co jest wspólne dla wszystkich to podawanie na pierwszym miejscu ograniczania zużycia energii jako kluczowego czynnika. Blisko jest też wynikom z Azji i Europy, choć europejscy inwestorzy i użytkownicy nieruchomości są bardziej wymagający. Niemniej można dopatrzeć się różnic, np. w Stanach Zjednoczonych nie jest istotny czynnik związany z wysoką odpornością budynku na zmiany klimatyczne – podsumowuje Agata Czarnecka, szefowa działu badań rynku w CBRE.

Świadomość, że musimy dbać o środowisko rośnie. Okazuje się jednak, że pomimo coraz większej wiedzy o nieuchronnych zmianach klimatycznych, pobudki czysto racjonalne najbardziej przemawiają za wyborem ekologicznego budynku. Dla inwestorów i użytkowników nieruchomości mniejsze zużycie energii to kluczowa przewaga budynku wpływająca na jego wybór. Na drugim miejscu pojawia się certyfikat potwierdzający ekologiczność, a podium domyka wysoka odporność na skutki zmian klimatu.

Liczą się zyski

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Materiał partnera
Bank Ochrony Środowiska wspiera zieloną transformację w budownictwie
Materiał Promocyjny
Mity i fakty - Czy to prawda, że elektryczne auta palą się częściej niż spalinowe?
Budownictwo
Budownictwo coraz bardziej zielone. Fabryki z których inni powinni brać przykład
Budownictwo
UE chce zielonego budownictwa. Trzeba będzie remontować domy
Budownictwo
Dekarbonizacja budynków na już. UE negocjuje nowe przepisy
Budownictwo
Zrównoważone i tanie budownictwo potrzebne na już