Inwestorzy wymuszają zeroemisyjne budynki

Rynek nieruchomości odpowiada za 38 proc. światowych emisji CO2. W osiąganiu celów klimatycznych dekarbonizacja sektora budowlanego odgrywa kluczową rolę.

Publikacja: 05.04.2023 14:18

Inwestorzy wymuszają zeroemisyjne budynki

Foto: Adobe Stock

Mateusz Pawlak

Międzynarodowa Agencja Energetyczna (IEA) szacuje, że osiągnięcie zerowej emisji dwutlenku węgla netto w obiektach budowlanych do 2050 roku możliwe będzie tylko wtedy, jeśli bezpośrednie emisje CO2 z budynków spadną o połowę jeszcze przed końcem tej dekady.

Z danych wynika, że budynki odpowiadają też za około 50 proc. zużycia wszystkich wydobytych surowców, 33 proc. zużycia wody i 35 proc. generowanych odpadów.

Czytaj więcej

Zmiana proponowana przez KE ma m.in. na celu zwiększenie tempa renowacji nieefektywnych budynków

Budownictwo

UE chce zielonego budownictwa. Trzeba będzie remontować domy

Parlament Europejski przyjął projekt dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Do 2050 roku europejskie zasoby budowlane powinny osiągnąć neutralność klimatyczną.

Ekologia napędza zmiany na rynku nieruchomości

Regulacje prawne, w tym także unijne dyrektywy zobowiązujące firmy do realizacji celów zrównoważonego rozwoju, wymusiły zmiany, które najlepiej widać na rynku nieruchomości przemysłowych.

– Zmniejszanie emisji CO2 i inne rozwiązania ekologiczne to bez wątpienia podstawa współczesnego projektowania, gdzie projekt architektury szczegółowo sprawdza projektant instalacji pod kątem szczegółowych rozwiązań zwraca uwagę Marcin Kosieniak, projektant i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

- Projektant dokonuje odpowiednich obliczeń, zgodnie z którymi precyzyjnie jesteśmy w stanie powiedzieć nie tylko, jakie będzie zużycie CO2, ale i jakie będzie zużycie energii, jak i skąd można odzyskiwać ją do ponownego wykorzystania - podkreśla.

W przypadku nowych inwestycji – zwłaszcza na rynku przemysłowym, ale nie tylko – ekologiczne rozwiązania, oszczędzające zarówno energię, jak i wodę to nierzadko także wymóg inwestorów. Dlaczego? Bo ekologiczne certyfikacje znacząco podnoszą cenę np. dla przyszłych najemców.

Zauważa, że także w przypadku innych typów budynków – zakładów przemysłowych, obiektów użyteczności publicznej czy w sektorze mieszkaniowym – rozwiązania energooszczędne, wodooszczędne stają się coraz popularniejsze.

– Kluczowa jest świadomość, że jeśli przy projekcie pracuje sprawdzony projektant systemów instalacyjnych, można precyzyjnie sprawdzić i przeliczyć niemal wszystkie możliwe rozwiązania ekologiczne. Chodzi zatem nie tylko o stosowanie popularnych już paneli słonecznych, ale także na przykład o odzyskiwanie ciepła. Coraz powszechniejsze staje się ponowne wykorzystanie ciepła zrzutowego, odpadowego, np. z serwerowni czy agregatorów chłodniczych, do ogrzania hal z maszynami, lub innych części obiektów powiązanych. W zakładach produkcyjnych, gdzie po analizie obiektu możemy precyzyjnie zaplanować, skąd odzyskać energię i gdzie ją ponownie wykorzystać, przekłada się to mniejsze zużycie ciepła nawet o 20-30 procent – twierdzi Kosieniak.

– Często także mając w ręku projekt od biura architektonicznego, robimy szczegółowe obliczenia dotyczące zysków ciepła dla różnego rodzaju oszklenia, dzięki czemu architektowi precyzyjnie możemy wskazać, jaki rodzaj materiału, z jakim współczynnikiem odbicia promieni słonecznych musi zastosować. W kilku projektach skutecznie też wykorzystaliśmy chłodzenie pochodzące z gruntu jako element chłodzenia pasywnego budynku – wylicza.

Ekologiczne projektowanie

Poza odzyskiwaniem energii trendem staje się odzyskiwanie wody, energooszczędne baterie odgórnie regulowane, zwłaszcza w budynkach użyteczności publicznej; wykorzystanie deszczówki, czyli tzw. wody szarej.

Jak podkreśla Marcin Kosieniak duże obiekty zazwyczaj mają własne zbiorniki wody. Doskonale potrafią się sprawdzać systemy odpylania z ponownym odzyskiwaniem przefiltrowanego powietrza, co bywa kluczowe zwłaszcza w zakładach produkcyjnych w takich branżach jak spawalnictwo czy stolarka.

– Z pewnością w projektowaniu systemów kluczową rolę odgrywają precyzyjne obliczenia, doświadczeni projektanci takich systemów i dobra współpraca z architektem. Dziś coraz powszechniej mówi się o zmniejszeniu CO2 w procesie pracy. I tak w stworzonym systemie obliczeniowym dzięki agregowaniu danych z różnych projektów możemy dość precyzyjnie zaplanować pracę poszczególnych osób poświęconą na projekt: obliczyć czas niezbędny na wykonanie całości projektu, liczbę osób, czas poświęcony na obsługę projektu i tym podobne. To właśnie wpływa na jedynie konieczną emisję CO2 – tym razem w procesie projektowania. Poza tym precyzyjnie określamy, za co klient płaci – podsumowuje.

Ekologia Nieruchomości Emisje

Walka o klimat

Trzeba zadbać o to, by recyklat został w Polsce

Polski recyklat jest pożądany na rynku europejskim – mówi Paweł Lesiak, wiceprezes firmy Interzero.

Materiał Promocyjny

Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę

Walka o klimat

Transformacja w miastach wymaga współpracy samorządu z biznesem i nauką

W raporcie „Orlen dla miast” koncern zastanawia się, jak budować współpracę między samorządem, biznesem i nauką na rzecz szeroko rozumianego zrównoważonego rozwoju – mówi Stanisław Barański, dyrektor Biura Zrównoważonego Rozwoju i Transformacji Energetycznej Orlen.

Walka o klimat

„Rzeczpospolita” nagrodziła zasłużonych dla środowiska

Zielone Orły „Rzeczpospolitej” to nagroda dla tych, którzy chcą dbać o czyste środowisko i zieloną transformację na różnych poziomach – na poziomie gospodarczym, samorządowym, organizacji pozarządowych – mówił Michał Szułdrzyński, redaktor naczelny „Rzeczpospolitej”, podczas rozdania nagród dla najbardziej zasłużonych w obszarze ekologii osób, organizacji i firm.

Uczestnicy debaty dyskutowali o różnych aspektach przygotowywanych przez rząd przepisów o rozszerzon

Walka o klimat

Jaki ma być ROP po polsku. Różne spojrzenia, wspólny cel

Jakie są scenariusze wprowadzania regulacji dotyczących rozszerzonej odpowiedzialności producenta? Jakie cele powinna spełniać ta ustawa? Jak pogodzić – nierzadko sprzeczne – cele biznesu i samorządów?

Materiał Promocyjny

Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite

Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.

Liczba składowisk odpadów w Polsce skurczyła się w ciągu dekady o przeszło jedną trzecią.

Walka o klimat

Śmieci w Polsce przybywa, za to składowiska znikają

Prawie połowa Polaków spodziewa się w 2025 r. podwyżek opłat za odbiór i wywóz odpadów. I słusznie, wciąż nie radzimy sobie z górą produkowanych przez nas śmieci.

Materiał Promocyjny

Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.

Nieruchomości mieszkaniowe

Kredytu zero procent nie będzie. „Szukamy innych rozwiązań”

Rząd zapowiada, że w pierwszym kwartale 2025 roku przedstawi kompleksowy program mieszkaniowy. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk potwierdził, że program obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe, jednak szczegóły wciąż są przedmiotem negocjacji.

Polityka

Nie będzie kredytu 0 proc. Chaos w polityce mieszkaniowej się pogłębia

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk ogłosił w czwartek rano, że rząd nie wprowadzi kredytu 0 proc. Czy to koniec wielkich obietnic koalicji? Jak rząd Donalda Tuska radzi sobie w polityce mieszkaniowej? Czy to był stracony rok? W przededniu rocznicy powołania rządu w podcaście „Rzecz w tym” osiągnięcia gabinetu Donalda Tuska podsumowuje Adam Roguski.

Nauka

W organizmach delfinów znaleziono uzależniający fentanyl

W organizmach delfinów, które żyją w Zatoce Meksykańskiej, znaleziono fentanyl – niezwykle silny opioid syntetyczny o działaniu podobnym do morfiny, ale silniejszym – wynika z opublikowanego w czasopiśmie naukowym "iScience" badania.

Biurowiec P180 zmienia właściciela za 100 mln euro

Nieruchomości

Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro

15-kondygnacyjny biurowiec przy stacji metra Wilanowska kupiły Investika Real Estate Fund i Bud Holdings.

Samorząd

Nie będzie opłaty planistycznej, samorządy stracą

Rząd planuje wprowadzić moratorium na pobieranie opłat planistycznych na dwa lata. Dochody gminy spadną.

Handel

Polacy ruszyli na luksusowe zakupy

W tym roku rynek tego typu produktów ma być warty już 55,6 mld zł, co oznacza wzrost o 24,6 proc. rdr. Największą jego część stanowią samochody, ale mocno rosną hotele i SPA.

Nieruchomości

Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł

Wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych to 3,5 mld zł – szacuje KPMG. Rezydencję na warszawskim Żoliborzu sprzedano w tym roku za 50 mln zł.

Nieruchomości

Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy

Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.